+ 7 (495) 003-35-28

Обследование строительных конструкций, зданий и сооружений

Работы по техническому обследованию зданий и сооружений выполняются для определения настоящего технического состояния несущих конструкций здания или сооружения, обнаружение скрытых дефектов, определение возможности дальнейшей безопасной эксплуатации, либо разработки рекомендаций по их усилению и восстановлению, а также оцениваются общие эксплуатационные качества конструкций; строится прогноз изменения качеств с течением времени. Кроме того, техническое обследование зданий позволяет составить перечень их физических и технических характеристик, а также используемых материалов. Благодаря своевременному обследованию можно проводить анализ различных элементов объекта как в процессе строительства, так и в ходе эксплуатации сооружения. По результатам проведения этой процедуры может быть выработан комплекс мер, направленных на поиск наилучших вариантов для усиления конструкций и адаптации здания под новые условия эксплуатации или новые нагрузки.

Техническое обследование зданий

Обследование конструкций зданий и сооружений должна производить специализированная компания. Так как некачественная работа по обследованию конструкций зданий и сооружений может привести к обрушению здания.

Техническое обследование зданий и сооружений необходимо проводить в следующих случаях:

  • при чрезмерном физическом износе конструкций здания;
  • определение состояния конструкций после аварий (пожар, залив и т. д.);
  • обследование строительных конструкций для определения возможности перепланировки помещений дома квартир);
  • при необходимости проведения реконструкции здания или его модернизации;
  • при капитальном ремонте здания;
  • при возобновлении приостановленного строительства;
  • при определении причин физических деформаций строительных конструкций (стен, прогиб перекрытий, колонн т.д.).
  • обследование строительных конструкций

ОБСЛЕДОВАНИЕ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЙ

Техническое обследование состояния здания можно разделить на несколько этапов.

На первом, предварительном этапе собирается начальная информация, производится общий осмотр состояния строительных конструкций, определяется объем и перечень работ для полного обследования.

Предварительное техническое обследование зданий включает в себя сбор общих данных о здании, получение общей характеристики систем инженерного оборудования, конструктивного и объемно-планировочного решений. Также на этом этапе выявляют особенности эксплуатации производственных зданий (технологию производства и ее влияние на строительные конструкции; изучают результаты прошлых изысканий и ранее проводившихся на обследований строительных конструкций.

Второй этап – более глубокое изучение зданий и сооружений. Включает в себя: инструментальное (определение прочности несущих конструкций, контроль прочности бетона, измерение деформаций и прогибов) и визуальное обследование сооружения (с составлением фотоотчета по видимым дефектам); изучение грунтов оснований и осадки фундаментов. На этом этапе техническое обследование зданий, как правило, происходит с использованием лабораторных методов изучения проб материалов, взятых на объекте.

Третий этап – обработка данных обследования полученных на первых двух этапах и поверочный расчет. Этот этап – один из важнейших этапов технического обследования сооружений. Поверочные расчеты позволяют сделать выводы об общей несущей способности и надежности зданий. Расчеты выполняются на основании результатов обследования с учетом выявленных дефектов, отклонений от проектных размеров, результатов контроля прочности бетона, износа, прочности материалов, действующих нагрузок, осадок грунтов и т.д.

Наша компания готова провести любое техническое обследование сооружений.

По результатам обследования технического состояния здания выдается техническое заключение, в котором описано обследуемое здание, его объемно-планировочное и конструктивное решения; результаты обследования строительных конструкций; фотоотчет о дефектах, обнаруженных в ходе обследования состояния здания; расчеты с графической частью; и выводы о возможности безопасной эксплуатации здания, либо о проведении мероприятий по усилению или замене несущих конструкций в случае необходимости.