РЕАЛИЗАЦИЯ РЕФОРМЫ ЭКСПЕРТИЗЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ: НОВЫЕ ПРАВИЛА
+ 7 (495) 003-35-28

Сбор, подготовка и получение разрешительных документов в государственных органах (в т.ч. ГПЗУ, разрешения на строительство)

Мы предлагаем услуги по оформлению исходно-разрешительной документации (ИРД) на строительство общественно-промышленных зданий, жилых домов и коттеджей. Для получения разрешения на строительство необходим пакет ИРД. Исходно-разрешительная документация подготавливается при наличии градостроительного обоснования и в соответствии с утвержденной градостроительной документацией.

Определение, содержание и требования к исходно-разрешительной документации

Исходно-разрешительной документацией называется комплект документов, оформленный в соответствии с требованиями статей 44-51 Градостроительного кодекса РФ, полученный по результатам согласования предпроектной проработки здания, сооружения или земельного участка, и являющийся основанием для получения разрешения на проведение строительно-монтажных работ.

Распорядительные документы, технические условия, разрешения, согласования и утверждения входят в состав ИРД, а так же многие другие документы, полученные от уполномоченных организаций. ИРД выдаётся заявителю уполномоченной организацией или специальным органом власти за фиксированную плату и при условии соблюдения всех нормативных требований в обязательном порядке.

Исходно-разрешительная документация разрабатывается для оформления права на проектирование на основании утвержденной и согласованной в установленном порядке предпроектной градостроительной документации, в частности проекта планировки территории (ППТ).

Содержание исходно-разрешительной документации:

  • требования и рекомендации по объемно-пространственному аспекту объекта, его размещению;
  • технико-экономические показатели объекта;
  • рекомендации по этапам проектирования;
  • определение ориентировочных границ участка;
  • комплекс обязательных требований и рекомендаций различных согласующих организаций для проектирования и строительства;
  • определение возможности проведения работ по объекту в соответствии с санитарно-гигиеническими и экологическими требованиями к расположению объекта, его функциональному назначению, воздействию на окружающую среду и условиям эксплуатации;
  • возможность и условия инженерного обеспечения объекта.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство – это документ, который подтверждает соответствие требованиям градостроительного плана земельного участка проектной документации объекта. Его наличие дает право застройщику вести строительство, реконструкцию объектов и их капитальный ремонт, исключая случаи, предусмотренные Градостроительным кодексом РФ.

В Градостроительном кодексе РФ для получения разрешения на строительство установлен перечень документов:

  • заявление о выдаче разрешения на строительство;
  • договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство и другие правоустанавливающие документы;
  • градостроительный план земельного участка;
  • проектная документация жилого дома и другие сведения;
  • топографическая съемка;
  • технические условия о возможности подключения объекта к инженерным коммуникациям (вода, газ, свет).

В некоторых случаях в соответствии с Градостроительным кодексом РФ разрешение на строительство не требуется.

Мы предлагаем услуги по сбору и сопровождению необходимых документов для получения разрешения на строительство.